団地リノベ3LDK 4号③～和室の床と押入解体
今朝は法務局から。
先週申請した移転登記の修正です…。
ハイツの集会所は区分所有者全員の共有なので、
通常は元の所有者の「持ち分全部移転」になります。
ただし！
元の所有者がハイツに2戸以上持っていたら、
「持ち分一部移転」にしないとだめ！
さらに、売買する部屋に対応させるために、
「順位○○番で登記した持ち分」という注記も必要！！
いやー、勉強になりました。
団地で同じようなシチュエーションになる人はご参考に。
あんまり居ないか（笑）
しかし、こんなことを丁寧に教えてくれる所沢の法務局はやさしいですね。
そして、今日の3LDKリノベは、和室の畳をあげて、押し入れ解体です。
壁紙はがしが終わった和室
畳をあげてみると、発泡スチロールの下地が。
棟によっては木の板が下地になっている部屋もありますが、解体するのは今回の方が楽。
ただし、畳は本畳…。
本畳は中身がワラなので、一枚30㎏コースです。
2階の部屋でよかったとしみじみ思います。
発泡スチロールの上にわらの本畳、って最強の断熱と防音性能じゃないかと思います。
コンクリートのスラブを掃除したら、道具と資材廃材置き場が完成。
さて、次は押し入れの解体です。
3LDKも3DKも、ハイツの全住戸の玄関横にあるのがこの押し入れ。
いままでさんざん紹介してきましたが、初めての方のために、あらためて手順をご紹介。
ハイツの押し入れだったら、これでだいたいOKです。
ハイツ以外の団地だと、造りが違うこともありますが、基本的には同じようなもんでしょう。
団地のDIYに興味のある人が見学に。
使う工具はこれぐらいでOK
まずは、中板を押さえてる細い角材を撤去して、
奥の角材も撤去
押し入れの幕板とでも言うのか、正面の板を剥がします。
この幕板は、どこかをのこぎりでカットすると撤去が楽ですね。
あとは、中板の下側にバールを差し込んで、
中板を持ち上げたら、ごそっと外れます。
天袋の解体も同じような要領で。
押さえの角材を外して、
幕板を取り外し（ここでは鴨居から取り外し）。
薄ベニヤも剥がしておくと良いでしょう。
幕板は、どこかで切ると楽に外せます。
天袋の板を外したら、
仕切りの壁も取り外して、
壁に貼ってある断熱材も撤去。
２本の管は、ガス管といまは使っていない給水管
床板を剥がしていけば、解体完了です。
簡単そうでしょう？
やってみると簡単ですよ。お試しを。
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こちらのお部屋は、２０２２年１月に完成して、入居募集開始しました！
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